Severander 428802 DJ Franeker
NEEM CONTACT OP
BIEDEN
Robuuste, vrijstaande, Zweedse woning met grote garage, erg aantrekkelijk gelegen aan een brede waterpartij, op een mooie kavel grond. Hier is het heerlijk wonen!
Het betreft hier een woning ontwikkeld door Planhus, op basis van de Zweedse bouwmethode. Een concept gebaseerd op duurzaamheid en zeer hoogwaardig geïsoleerd, resulterend in een energielabel Al. Zowel de vloer, als de gevels en het dak, zijn optimaal v.v. isolatie en alle ramen zijn v.v. triple glas. Om een fijn leefklimaat te waarborgen is de woning daarnaast v.v. hete lucht verwarming, zodat ook de ventilatie gewaarborgd is. Inmiddels is de woning ook v.v. 6 zonnepanelen. Een woning die derhalve uitstekend past in de huidige tijd van terugdringing van energielasten! De woning is eventueel ook zeer eenvoudig gasloos te maken.
Het betreft hier een woning ontwikkeld door Planhus, op basis van de Zweedse bouwmethode. Een concept gebaseerd op duurzaamheid en zeer hoogwaardig geïsoleerd, resulterend in een energielabel Al. Zowel de vloer, als de gevels en het dak, zijn optimaal v.v. isolatie en alle ramen zijn v.v. triple glas. Om een fijn leefklimaat te waarborgen is de woning daarnaast v.v. hete lucht verwarming, zodat ook de ventilatie gewaarborgd is. Inmiddels is de woning ook v.v. 6 zonnepanelen. Een woning die derhalve uitstekend past in de huidige tijd van terugdringing van energielasten! De woning is eventueel ook zeer eenvoudig gasloos te maken.
De woning is gebouwd in 2004, oorspronkelijk met een inpandige garage. Inmiddels is naast de woning een forse garage aangebouwd, groot ca. 30 m² (!) Deze ruimte is v.v. isolatie, een op afstand bedienbare overhead deur, elektra en een beton vloer. Een fijne ruimte voor stalling en/of klussen. De voormalige garage ruimte is gewijzigd in een mooie slaapkamer. Er is een forse, nieuwe raampartij aangebracht met buitendeur, zodat deze ruimte ook als praktijkruimte gebruikt kan worden, met een directe, eigen toegang. Indien gewenst kan de aansluitende bijkeuken worden gewijzigd in een badkamer, zodat ook volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort!
Recent is de tuin volledig nieuw aangelegd. Alle voormalige beplanting en struikgewas is verwijderd en rondom de woning is de tuin weer volledig op hoogte gebracht en opnieuw ingericht met borders en gras. Aan de achterzijde is de grootste investering gepleegd, een volledig nieuwe wal beschoeiing met een prachtig vlonder terras aan de waterkant. Hier is het heerlijk vertoeven met zicht over de waterpartij en de mooie pompeblêden. De wal beschoeiing is zodanig hoog geplaatst, dat de achtertuin nu doorloopt tot de waterlijn. Dus op deze wijze maximaal profijt van de achtertuin! De totale perceel grootte bedraagt 462 m².
Indeling:
Hal/entree met moderne meterkast en toilet, L-vormige woonkamer (groot ca. 60 m²) met fraaie erkerpartij, massief houten vloer en tuindeur, open keuken v.v. nette keukenopstelling, slaap-/werkkamer, bijkeuken, deur naar garage.
1e verdieping:
Overloop, ruime ouder slaapkamer met breed balkon, 2e en 3e slaapkamer, werkkamer/kantoor, forse badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Vliering.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004.
* Inhoud ca. 734 m².
* Woonoppervlak ca. 161 m².
* Perceel grootte 462 m².
* Energielabel A
* Zonnepanelen geplaatst in 2024.
* Buiten schilderwerk kozijnen 2023.
* Prima woonlocatie!
Recent is de tuin volledig nieuw aangelegd. Alle voormalige beplanting en struikgewas is verwijderd en rondom de woning is de tuin weer volledig op hoogte gebracht en opnieuw ingericht met borders en gras. Aan de achterzijde is de grootste investering gepleegd, een volledig nieuwe wal beschoeiing met een prachtig vlonder terras aan de waterkant. Hier is het heerlijk vertoeven met zicht over de waterpartij en de mooie pompeblêden. De wal beschoeiing is zodanig hoog geplaatst, dat de achtertuin nu doorloopt tot de waterlijn. Dus op deze wijze maximaal profijt van de achtertuin! De totale perceel grootte bedraagt 462 m².
Indeling:
Hal/entree met moderne meterkast en toilet, L-vormige woonkamer (groot ca. 60 m²) met fraaie erkerpartij, massief houten vloer en tuindeur, open keuken v.v. nette keukenopstelling, slaap-/werkkamer, bijkeuken, deur naar garage.
1e verdieping:
Overloop, ruime ouder slaapkamer met breed balkon, 2e en 3e slaapkamer, werkkamer/kantoor, forse badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Vliering.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004.
* Inhoud ca. 734 m².
* Woonoppervlak ca. 161 m².
* Perceel grootte 462 m².
* Energielabel A
* Zonnepanelen geplaatst in 2024.
* Buiten schilderwerk kozijnen 2023.
* Prima woonlocatie!
- Perceel oppervlakte462 m2
- Bouwjaar2004
- Woonoppervlakte161 m2
- Aantal kamers6
- OVERDRACHT
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 559.000 kosten koper
- AanvaardingIn overleg
- BOUWVORM
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningVrijstaande woning
- Bouwjaar2004
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan water, aan rustige weg en in woonwijk
- INDELING
- Woonoppervlakte161 m2
- Perceeloppervlakte462 m2
- Overige inpandige ruimte32 m2
- Inhoud734 m2
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers4
- Aantal woonlagen3 woonlagen
- ENERGIE
- EnergieklasseA
- Energie einddatum22-Feb-2030
- IsolatieVolledig geisoleerd
- WarmwaterCv ketel
- VerwarmingCv ketel
- C.V.-KetelIntergas HR (Gas Combiketel uit 2004)
- BUITENRUIMTE
- TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin146 m2 (7.5m bij 19.5m)
- Ligging hoofdtuinNoord
- Achterom1
- Kwaliteit tuinFraai aangelegd
- PARKEERGELEGENHEID
- GarageAangebouwd hout, voor 1 auto
- VoorzieningenElektra en elektrische deur
- Isolatie
- ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
- Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
- Parkeer capaciteit
- Totaal aantal garages1
- DAK
- Soort dakZadeldak
- OVERIG
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
- Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
- VOORZIENINGEN
- VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel en zonnepanelen
- KADASTRALE GEGEVENS
- GemeenteRied
- SectieE
- Perceelnummer1182
- Oppervlakte462 m2
- EigendomssituatieVolle eigendom
