Boeijengastrjitte 18B – Gauw

Modern appartement (maisonnette) met machtig mooi, landelijk vrij uitzicht, wegens de ligging aan de rand van het dorp.

Dit voormalige lagere schoolgebouw van Gauw is in 2022 ontwikkeld tot een modern, kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 8 wooneenheden. Tot het geheel behoort een ruim erf met eigen parkeerplaatsen en een fietsenberging.

Nummer 18B betreft een maisonnette. Dat betekent in dit geval een woonlaag op de begane grond, ten behoeve van slaapkamer, badkamer en bijkeuken en een woonlaag op de eerste verdieping, ten behoeve van de woonkamer + keuken. Een heerlijk ruime woning, want het totale woonoppervlak bedraagt ca. 105 m².

De woonkamer is ook lekker groot met een oppervlak van maar liefst ca. 53 m². De woonkamer is v.v. een erg brede dakkapel, waardoor je volop kunt genieten van het geweldige uitzicht. Inmiddels heeft verkoper ook toestemming gekregen voor het realiseren van een fijn balkon, ter grootte van ca. 5 m². Verkoper zorgt ervoor dat dit balkon voor datum overdracht is gerealiseerd, conform voorwaarden van de vergunning. Daarnaast behoort er tevens nog een groot terras (ca. 35 m²), voor uitsluitend eigen gebruik, op de begane grond, tot dit appartement.

De woning is v.v. een prima afwerkingsniveau, met modern sanitair, een mooie keukenopstelling met inbouwapparatuur, kunststof kozijnen en vloerverwarming in de woonkamer. Daarnaast is de woning volledig en hoogwaardig geïsoleerd, resulterend in een A-label.

Indeling:
Hal/entree met meterkast, erg ruime slaapkamer (ca. 16 m²), toilet, bijkeuken/wasruimte, forse badkamer met inloopdouche en wastafel.
1e verdieping:
overloop met 2e toilet, living (ca. 53 m²) met toegangsdeur te realiseren balkon, moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2022.
* Inhoud ca. 380 m³.
* Woonoppervlak ca. 105 m².
* H.R. c.v. ketel 2022.
* Maandelijkse bijdrage V.V.E. € 110,00.
* Erg comfortabel geheel.
* Uitzicht!