De Vriehof 22 – Rohel

Moderne vakantiewoning, heerlijk rustig gelegen op een zeer fors perceel grond en met landelijk vrij uitzicht! Wat een plek om van je rust te genieten.....

Het betreft hier een degelijke en solide gebouwde woning, gebouwd in 2003. Echt een gerieflijke en comfortabele woning, met een prima afwerkingsniveau, zoals o.a. vloerverwarming op de begane grond. Hoogwaardig geïsoleerd en v.v. een moderne H.R. ketel. Tevens beschikt de woning over recent vernieuwd, dubbelwandig rookkanaal ten behoeve van een fraaie houtkachel. Naast de woning is onlangs een fraai bijgebouw gerealiseerd, bestaande uit een carport met aansluitend een ruime berging/hobby ruimte. Alles in keurige staat van onderhoud!

De woning is gelegen op een fors perceel grond, kadastraal 900 m² groot en is gelegen op een rustig gelegen recreatiepark. Het recreatiepark bestaat uit 3 lanen met aan weerszijden royale kavels met opstallen t.b.v. recreatieve bewoning, ca. 100 in totaal. De Vriehof beschikt over een eigen recreatievereniging, welke uitsluitend de algemene belangen van de bewoners behartigd, zoals onderhoud van wegen en sloten en berekend lage parkkosten. Alle kavels zijn individueel eigendom. De jaarlijkse lasten bedragen ca. € 120,00.

De Vriehof is de meest oostelijk gelegen laan op het park, waarbij nummer 22 zelfs mooi aan de buitenrand is gesitueerd. Vanaf dit perceel geniet u van landelijk vrij uitzicht en ervaart u het echte buitenleven. Rust, ruimte, vergezichten en optimale beleving van de natuur. Echt een uitstekende plek om te recreëren!

Rohel is een klein dorp in Friesland dat ten noordoosten van het Tjeukemeer ligt. Het Friese merengebied is een prachtig natuurrijk gebied. Ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers, maar ook watersporters kunnen hier heerlijk vertoeven. Rohel heeft een eigen strandje, welke is gelegen vlakbij ‘Camping Tjeukemeer’. Vanaf Rohel ben je zo in het bruisende toeristische centrum van Lemmer, een van de bekendste Friese watersportplaatsen. Hier vind je oude gebouwen, een haven en het welbekende Lemmer Beach, maar kun je ook heerlijk lunchen in een van de restaurants of op de gezellige terrassen. Joure en Heerenveen zijn op ca. 5 kilometer afstand gelegen.

Indeling:
Luifel/entree, woonkeuken met nette keukenopstelling, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met plavuizenvloer, rookkanaal, dubbele tuideuren en schuifpui.
1e verdieping:
Overloop geschikt als werk-/slaapruimte, slaapkamer met dakkapel, ruime ouder slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2003.
* Inhoud woning ca. 274 m³.
* Woonoppervlak ca. 72 m².
* Perceel grootte 900 m².
* Vloerverwarming begane grond.
* H.R. cv-ketel 2019.
* Rust, ruimte en stilte!