Gerben Oppewalstrjitte 15 – Sneek

Mooie 2/1-kapwoning met bijkeuken en flinke garage, aantrekkelijk gelegen in wijk de Zwette, op een ruim perceel, met de ruime achtertuin gelegen op het westen! Een prima gezinswoning!

Deze functionele en praktische woning is gebouwd in 1994. Door de rechte gevels en de hoge kap, is er veel interne leefruimte gecreëerd. Op de 2e verdieping kunnen met gemak zelfs nog wel 2 extra (slaap-)kamers worden gerealiseerd. Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd en de garage is extra lang uitgevoerd (ca. 7 meter).

Het geheel is voortdurend goed onderhouden en er zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Vooral op het gebied van isolatie zijn diverse extra maatregelen gerealiseerd. Er is extra spouwmuurisolatie aangebracht en de kruipruimte is gevuld met een flink pakket isolatiekorrels. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Inmiddels beschikt de woning dan ook over een keurig energielabel A. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming!

Naast de genoemde isolerende maatregelen, is er een waterontharder geplaatst en tevens veel buitenzonwering aangebracht. De buitengevels zijn gereinigd en de dakbedekking van de garage/bijkeuken is recent vernieuwd. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een geïsoleerde overheaddeur. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom, langs de garage.

De ligging is echt bijzonder. Aan de straatzijde mooi vrij uitzicht over de tegenovergelegen speeltuin. Aan de achterzijde grenst de tuin een brede waterpartij. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en biedt erg veel privacy. Aan de waterzijde is een fijne overkapping gerealiseerd + terras, waar je heerlijk kunt genieten tot in de late avonduren.

Indeling:
Hal/entree met toilet (wandcloset) en meterkast, U-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met schuifpui naar de achtertuin en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, open keuken met nette hoekopstelling, aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting, toegang tot de garage.
1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met 3 mooie kastenwand, 2e en 3e slaapkamer, gemoderniseerd badkamer v.v. 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en inloopdouche.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, grote zolder met hoge kap, veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1994.
* Inhoud ca. 447 m³.
* Woonoppervlak ca. 112 m².
* Perceelgrootte 301 m².
* Energielabel A.
* HR cv-ketel 2008.
* Praktische woning op erg mooi plek!