Hemdijk 30 – Sneek

Vrijstaande woning met garage en slaap- en badkamer op de begane grond, erg aantrekkelijk gelegen, op een rustige locatie, met mooi ruim uitzicht!

De woning is gebouwd in 1991, volgens het Planon bouwsysteem. In die tijd een erg vooruitstrevende bouwwijze om hoogwaardig te isoleren en het onderhoud zoveel mogelijk te beperken. Dit werd bereikt door extra dikke spouwmuren met een binnenblad van 25 cm gasbeton, kunststof kozijnen, polyester goten en polyester daklijsten. Daarnaast wordt de woning verwarmd middels heteluchtverwarming, waardoor de woning ook optimaal geventileerd wordt.

Het betreft hier een levensloopbestendige woning, met een comfortabele slaapkamer op de begane grond en een eigen douche + wastafelmeubel en ook nog voldoende ruimte voor een brede kastenwand. Daarnaast zijn er op de verdieping ook nog 3 slaapkamers en een 2e, complete badkamer. Indien er geen behoefte bestaat aan gelijkvloers wonen, dan kan die slaapkamer- met badkamerruimte, ook eenvoudig aan de woonkamer worden toegevoegd, zodat er één grote woonkamer ontstaat.

De afgelopen jaren is er erg veel aandacht aan onderhoud van de woning besteed. Alle bestaande dubbele beglazing is vernieuwd middels HR++ glas. Aan de zonzijde zijn nieuwe screens aangebracht. De kruipruimte is gevuld met een flinke laag Drocom-bodemisolatie. Er is een nieuwe HR cv-ketel geplaatst. Op het oostelijke- en westelijke dakvlak zijn totaal 19 zonnepanelen aangebracht. Er is een luxe en uitgebreide keukenopstelling met veel inbouwapparatuur geplaatst in 2020. De aangebouwde garage is v.v. muur- en dakisolatie. In 2023 is er een forse carport op het achtererf geplaatst voor 2 auto's en een tuinschuur. Kortom, een zeer complete woning, in prima staat van onderhoud!

De woning is erg gunstig gelegen op een flink perceel grond, kadastraal 453 m². Vanuit de woonkamer beschikt men over een erg mooi, vrij uitzicht over openbaar groen en de Hemdijk. Een heerlijk rustige plek met veel groen! Een fors deel van de tuin, aansluitend op de schuifpui van de woonkamer, is gelegen op het zuiden. Hier is tevens een flink terras gerealiseerd, mooi beschut gelegen en met veel privacy.

Aansluitend op het hoofdgebouw is een flinke, L-vormige garage gerealiseerd. Een geïsoleerde ruimte met een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is op het achtererf recent een uiterst praktische carport geplaatst met berging.

Het adres van de woning is Hemdijk 30, maar de voordeur en de garage zijn te bereiken via de achtergelegen Tuskendyk.

Indeling:
Hal/entree met meterkast (moderne groepenkast), een gemoderniseerd toilet (wandcloset), doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) met schuifpui en sfeerhaard, half open open keuken met erg fraaie keukenopstelling v.v. mooi keramiek aanrechtblad en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker en afzuigkap (met plasma filter), bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra koelkast en vriezer, toegang tot garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991.
* Inhoud ca. 583 m³
* Woonoppervlak ca. 117 m².
* Energielabel A.
* Raamhorren op maat.
* HR cv-ketel 2020.
* Wat een mooie woonstand!*