Hooiblokstraat 15 – Sneek

Markant herenhuis, met grote binnentuin, optimaal gelegen in het historische centrum van Sneek, aan een autoluwe straat, met royale interne leefruimte en volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling van wonen, als wel een combinatie wonen & werken!

Dit markante object is gebouwd in 1898. Met een combinatie van neorenaissancistische en neogotische elementen straalt dit door H.H. Kramer ontworpen herenhuis, met de opvallende tegeltableaus, voorstellende: Willem van Oranje, Willem III en Wilhelmina in de unieke gevel, klasse en rijkdom uit.

Deze klassieker is destijds in opdracht van een welvarende familie ontworpen en gebouwd en in de loop der jaren voor meerdere doeleinden benut, waaronder wonen in combinatie met praktijk aan huis. Verbouwingen zijn overwegend met respect voor de authentieke elementen van het pand uitgevoerd.

De meest in het oog springende elementen betreffen de authentieke hal met imponerende trapopgang en een juweel van een tegelvloer, de koetsierswoning direct achter de woning gelegen, de huidige woonkamer op de eerste etage met prachtig uitzicht op het doorgaande vaarwater, hoog plafond en een direct vanuit de woonkamer bereikbaar terras grenzend aan de achtergevel, plus het zonnige dakterras op respectabele hoogte.

De begane grond is naar eigen wens in te vullen, deze leent zich uitstekend als woonruimte, echter is deze ook uitermate geschikt voor een scala aan bedrijvigheid vanuit huis. Een volwaardige extra ruimte.
De beschikbare artist impressions zijn ontworpen op basis van de huidige begane grond en geven een beeld van de mogelijk te realiseren volwaardige woonruimte en het betrekken van de besloten achtertuin bij deze invulling van de begane grond. (Deze beelden vormen een impressie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.)

De woning beschikt over 2 terrassen en een ruim bemeten binnentuin, zodat altijd wel ergens van de zon en van het buitenleven genoten kan worden.

Het perceel heeft een blokzijde bestemming met gemengde doeleinden, waardoor op de begane grond ook de volgende functies mogelijk zijn, maatschappelijke doeleinden, detailhandel, kantoren, bedrijven (in lichte milieucategorie) en dag horeca.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree, toilet, toegang tot kelder, woon- of werkruimte (nader in te vullen) met hoog plafond, tuinkamer, voormalige keuken, bijkeuken/berging met toegang tot de tuin, koetsiershuisje, thans in gebruik als schuur.

1e Verdieping:
Overloop, ruime woonkamer met open keuken, toilet en badkamer.

2e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en berging, vanuit berging toegang tot het dakterras, vanaf de overloop middels schuiftrap toegang tot de zolder.

Zolder

Uitgelicht:
* Bouwjaar 1898.
* Diepe en brede omsloten achtertuin.
* Combinatie wonen en werken mogelijk.
* Dakterras met indrukwekkend uitzicht over de binnenstad.
* Voormalig koetsiershuisje inclusief.
* Privacy en stilte in hartje Sneek.
* Inhoud ca. 872 m³.
* Woonoppervlak ca. 180 m².
* Perceel grootte 221 m².
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kortom: Aanzien en mogelijkheden in één herenhuis verenigd!