it Butlan 5 – Sneek

Bijzonder mooie 2/1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en flinke garage, erg aantrekkelijk gelegen in de wijk Pasveer, op een ruime kavel grond.

Het betreft hier een erg praktische gezinswoning, gebouwd in 1996. Een erg complete woning met een flinke bijkeuken alsmede een extra lange garage (ca. 7,62 m). Tevens is de garage aan de voorzijde nog v.v. een luifel, doorlopend tot voorbij de voordeur. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd, resulterend in een keurig energielabel B.

De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. De gehele begane grond is v.v. een mooie pvc-vloer, de keukenopstelling is vernieuwd in 2018, de bijkeuken is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming, het toilet op de begane grond is vernieuwd en er is een rookkanaal aangebracht ten behoeve van een gezellige houtkachel. En het buitenschilderwerk is onlangs nog uitgevoerd in 2023. Kortom, een uiterst smaakvol en licht geheel!

De ligging is echt voortreffelijk. Mooi gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonomgeving. Veel openbaar groen! Voldoende parkeergelegenheid op de brede eigen oprit, of langs de straat.

De kavelgrootte bedraagt 317 m². De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is ruim 11 meter diep en gemakkelijk bereikbaar via de achterom langs de garage. In de achtertuin is een fraai veranda geplaatst met geïntegreerde schuur/berging.

Indeling:
Hal/entree + toilet (wandcloset) en meterkast met moderne groepenkast, U-vormige woonkamer (ca. 47 m²) v.v. dubbele tuindeuren, rookkanaal en pvc vloer, open keuken v.v. moderne hoekopstelling met veel inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, verwarming, uitstortgootsteen en vloerverwarming, deur naar de garage welke is v.v. een beton vloer, muurisolatie en dubbele draaideuren.
1e verdieping:
Overloop, ouder slaapkamer met dakkapel, 2e en 3e slaapkamer, badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, 4e slaapruimte gerealiseerd met 2 tuimelramen en tevens nog bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1996.
* Inhoud ca. 519 m³.
* Woonoppervlak ca. 125 m²
* Perceelgrootte 317 m².
* Energielabel B.
* HR cv-ketel 2012.
* Erg mooie woning op prima stand!