Jellen 34 – Sneek

Flinke tussenwoning met als extra pluspunt een aangebouwde bijkeuken, gelegen op fijne woonstand, met ruim uitzicht, in woonwijk de Zwette.

Het betreft hier een zeer functionele woning, met veel leefruimte, wegens de hoog opgetrokken gevels. Flinke woonkamer met open keuken (bijna 40 m²), 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een zeer royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Echt een heerlijke gezinswoning.

De woning is in keurige staat van onderhoud en voortdurend zorgvuldig onderhouden. Het zinkwerk in de goten is in 2010 vernieuwd, keukenopstelling vernieuwd in 2014, de gehele woning is v.v. dubbele beglazing (veelal HR++ glas, waarbij tevens een aantal uitzetramen zijn vernieuwd), de riolering is in 2019 volledig gereviseerd, vernieuwde groepenkast, HR cv-ketel geplaatst in 2022 en de kruipruimte is gevuld met Drowa isolatiechips. Kortom, de woning is eigenlijk zo te betrekken....

De kavelgrootte bedraagt 163 m², waarbij de achtertuin gelegen is op het zuidoosten. De achtertuin is echter voldoende diep, dus praktisch de gehele dag zon! In de achtertuin is een stenen fietsenschuur geplaatst (met betonvloer en elektra aansluiting). Achterom via achtergelegen steeg.

Prima woonstand! De wijk De Zwette is ruim opgezet en op relatief korte afstand van het centrum gelegen. Ruim en vrij uitzicht over de tegenover gelegen straat, de Klam, dus geen inkijk van overburen! De wijk beschikt over een brede school en een Aldi supermarkt. Tevens is het treinstation Sneek-Noord op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Hal/entree + toilet (wandcloset, recent vernieuwd) , L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met trapkast, open keuken met flinke hoekopstelling + inbouwapparatuur, flinke geïsoleerde bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop, drie grote slaapkamers, badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop met bergruimte en cv-ketel, grote vierde slaapkamer met kastenwand en tuimelramen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978.
* Inhoud ca. 420 m³.
* Woonoppervlak ca. 120 m².
* Perceelgrootte 163 m².
* Energielabel B.
* Dak-, muur- en glasisolatie.
* H.R. cv-ketel 2022.
* Buiten zonwering achtergevel aanwezig.
* Erg mooie plek om te wonen!