Johan Willem Frisostraat 30 – Sneek

Op een mooie woonstand gelegen ruime en karakteristieke hoekwoning (omstreeks 1930). Hoog opgetrokken gevels, met heerlijk zonnige tuin en een aantrekkelijke ligging direct bij de binnenstad!

De woning is de afgelopen jaren erg smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij onder andere de begane grondvloer is voorzien van een (schuim)betonvloer met vloerverwarming, de voorheen dichte keuken is vervangen, de nieuwe open keuken vormt nu een mooi en ruim geheel met de woonkamer (ca. 41 m²). De bijkeuken is grondig verbouwd/geïsoleerd (muur + vloerisolatie) en de gehele tuin is opnieuw, professioneel aangelegd (erfafscheiding, bestrating en beplanting).

Een erg comfortabele (gezins)woning. En volop leefruimte, met een woonoppervlak van maar liefst 118 m²...

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, ruime woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van vloerverwarming, pvc vloer, balkenplafond, erker en een moderne open keuken (ca. 9 m²) voorzien van inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting en CV-opstelling.
1e Verdieping: overloop, badkamer met 2e toilet, douche, wastafel en 3 prima slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het (bescheiden) dakterras.
2e Verdieping: goed bereikbaar via een vaste trap, overloop met bergruimte en een 4e zolderkamer met dakkapel en de mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige slaapkamer.

Overig:
* Woonoppervlak 118 m².
* Bouwjaar woning omstreeks 1930.
* Perceelgrootte 166 m².
* Energielabel C.
* Dakbedekking bijkeuken omstreeks 2018 vernieuwd/balkon 2021.
* Keuken vernieuwd in 2021.
* (Grotendeels) Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
* Begane grond (woonkamer, keuken en bijkeuken) in 2021 v.v. schuimbeton met vloerverwarming.
* Centrale verwarming middels Intergas combiketel (2017).
* Gehele tuin opnieuw aangelegd in 2022.

Gelegen in de woonwijk Sperkhem-Tuindorp, een wijk met veel woningen uit de bouwperiode 1920-1930, maar ook, door de renovatie en nieuwbouw in 2005 is een deel van de wijk gerealiseerd in de periode 2005 - 2010. De wijk ligt tussen het centrum en de rondweg van Sneek, waardoor beide snel te bereiken zijn.