Katzijlstraat 10 – Sneek

Forse tussenwoning in moderne staat van onderhoud en met een fijne achtertuin op het westen. Een woning die zo is te betrekken!

De woning biedt veel leefruimte wegens de hoog opgetrokken gevels en de forse kap, met als extra nog een brede dakkapel. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 128 m². Naast 4 slaapkamers op de eerste verdieping, is er ook volop ruimte op de 2e verdieping voor het realiseren van nog een extra slaap-/werkkamer. Dus erg veel mogelijkheden!

De afgelopen jaren is er erg veel aandacht aan onderhoud besteed, waarbij diverse zaken zijn aangepakt, zoals:* een mooie keukenopstelling geplaatst met inbouwapparatuur in 2016 * HR-cv-ketel vernieuwd in 2018 * kruipruimte gevuld met isolerende korrels * gemoderniseerde badkamer * toilet begane grond vernieuwd * nieuwe groepenkast * elektrisch bedienbare zonwering * praktische tuinschuur met veranda geplaatst in de achtertuin. Kortom, de woning staat er nu voortreffelijk voor en is zo te betrekken!

Het betreft hier een mooie woonlocatie. Rustig gelegen aan een brede straat, met veel parkeergelegenheid, op relatief korte afstand van het gezellige centrum van Sneek. De achtertuin is gelegen op het westen en is keurig aangelegd en te bereiken via het achtergelegen pad. In de achtertuin is een groot terras aangelegd, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De schuur/veranda sluit de achtertuin mooi af, dus veel privacy!

Indeling:
Hal/entree met toilet (wandcloset), meterkast en trapkast, L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) v.v. laminaatvloer en rookkanaal, open keuken met flinke hoekopstelling + veel inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, fraaie badkamer v.v. dubbele wastafel en inloopdouche.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, ruim op stahoogte en met dakkapel, dus een extra kamer is prima mogelijk, wasruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1965.
* Inhoud ca. 435 m³.
* Woonoppervlak ca. 128 m².
* Perceelgrootte 165 m².
* Energielabel B.
* HR c.v. ketel 2018.
* Keurige woning, op rustige woonstand!