Molenkrite 3 – Sneek

Grote 2/1-kap woning met garage en bijkeuken, op prima woonstand en met de achtertuin direct op het zuiden.

Het betreft hier een erg praktische woning met veel leefruimte, dankzij de hoog opgetrokken gevels en de ruime bijkeuken. Er zijn in totaal 5 slaapkamers en het woonoppervlak bedraagt ca. 136 m². De woning verkeert in moderne staat van onderhoud, met een fraaie keukenopstelling (2017), nieuw toilet op de begane grond, moderne c.v. ketel (2019) en een recent compleet vernieuwde badkamer. Daarnaast zijn er diverse extra's aangebracht, zoals dubbele tuindeuren in de achtergevel van de woonkamer, 12 zonnepanelen, vloer- en muurisolatie, volledig v.v. dubbel glas, een oplaadpunt voor de elektrische auto en veel stucwerk. Ook wordt de gehele halpartij + trapopgang tot de 2e verdieping half oktober nog volledig van stucwerk voorzien. Kortom, de woning is volledig bij de tijd!

De woning is gelegen op een mooi perceel grond, groot 273 m². Aan de straatzijde is een flinke oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is pal zuid georiënteerd en is via een eigen achterom, langs de garage bereikbaar. De achtertuin is fraai aangelegd, met o.a. meerdere zonnige terrassen en recent is een nieuwe schutting geplaatst. Hier zit je heerlijk beschut en met maximale privacy.

De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt (Jumbo) en in de aangrenzende wijk Duinterpen een brede basisschool.

Indeling:
Hal/entree met meterkast (moderne groepenkast) en toilet (wandcloset), U-vormige woonkamer met mooie parketvloer en dubbele tuindeuren, open keuken v.v. ruime hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken (ca. 8 m²) met brede kastenwand, toegang tot de extra lange garage (bijna 7 meter).
1e verdieping:
Overloop, 3 flinke slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel. Tevens toegang tot het plat dak.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop + wasmachine- en drogeraansluiting, afgesloten berging, 4e en 5e slaapkamer (beide met groot tuimelraam).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1979.
* Inhoud ca. 568 m³.
* Woonoppervlak ca. 136 m².
* Kadastrale perceelgrootte 273 m².
* H.R. c.v. ketel 2019.
* Zonnepanelen geplaatst in 2019.
* Rookkanaal.
* Erg complete woning!
* Energielabel B.