Morrahemstraat 182 – Sneek

Ruime en degelijke hoekwoning met erg veel inhoud en met een diepe achtertuin op het westen. Een heerlijk vrije locatie!

De woning biedt veel leefruimte wegens de hoog opgetrokken gevels en de forse kap. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 129 m². Naast 4 slaapkamers op de eerste verdieping, is er ook volop ruimte op de 2e verdieping voor het realiseren van nog een extra slaap-/werkkamer. Prima gezinswoning dus....

De woning is in keurige staat van onderhoud. Het toilet op de begane grond is recent vernieuwd en de badkamer op de eerste verdieping is gemoderniseerd, waarbij tevens een 2e toilet is gerealiseerd. Het rookkanaal in de woonkamer is verwijderd, maar is vanaf plafondhoogte nog wel aanwezig en eventueel nog te gebruiken. De thans nog inpandige bijkeuken kan op eenvoudige wijze bij de woonkamer gevoegd worden, zodat er dan een leefruimte ontstaat van ca. 41 m². Aan de achtergevel is een breed, zonnescherm geplaatst. Ook is de woning prima geïsoleerd, met dak- en spouwmuurisolatie en volledig v.v. dubbele beglazing.

Naast de woning is een flink perceel huurgrond gelegen, geschatte grootte 138 m², thans in gebruik als oprit. Dit perceel kan tevens worden aangekocht, waarmee de totale perceelgrootte daarmee dan komt op bijna 300 m². Daarmee creëer je een heerlijke tuin, gunstig gelegen op de zon en met erg veel privacy! De koopsom van het extra perceel bedraagt ca. € 6.210,00 k.k. Op dit perceel mag echter niet worden gebouwd, wegens de aanwezigheid van leidingen en kabels. Koop is niet verplicht, maar dan neemt de gemeente de grond terug en vervalt het gebruiksrecht.

Indeling:
Hal/entree met mooie laminaatvloer, meterkast (gemoderniseerde groepenkast), toilet (wandcloset) en grote trapkast, woonkamer (ca.33 m²) v.v. laminaatvloer en stucplafond, open keuken met nette keukenopstelling, bijkeuken met laminaatvloer en wasmachineaansluiting.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met wastafel, 2e toilet en inloopdouche.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, grote zolderruimte, stahoogte, prima geschikt voor het maken van een extra slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1965.
* Inhoud ca. 465 m³.
* Woonoppervlak ca. 129 m².
* Perceelgrootte 160 m².
* Energielabel C.
* HR cv ketel.
* Erg mooie stand!