Ooievaarslaan 47 – Sneek

Statige, vrijstaande woning met flinke garage en extra schuur/berging, gelegen op een erg mooie woonstand, in de wijk Hemdijk.

De woning is oorspronkelijk op traditionele wijze gebouwd rond 1965. Rond 1978 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd, zowel op de begane grond als de verdiepingen. Tijdens die verbouwing is tevens het volledige dak + constructie vernieuwd, waarbij de kap een kwart slag is gedraaid. De woning is uitgevoerd met hoog opgetrokken gevels, dus maximale leefruimte! De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar, alwaar met gemak nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het totale woonoppervlak bedraagt nu 156 m². De gehele woning is v.v. dubbele beglazing en wordt verwarmd middels cv + Nefit HR ketel.

De woonstand is werkelijk voortreffelijk. De wijk Hemdijk is ruim opgezet met brede straten en veel openbaar groen. Een rustige woonomgeving, met uitsluitend bestemmingsverkeer en daarbij is tevens de binnenstad op loopafstand bereikbaar.

De totale perceelgrootte bedraagt 442 m². Aan de linkerzijde van de woning is een eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheden en de garage. Achter de garage is nog een extra berging/schuur gerealiseerd (ca. 13 m²). De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en beschikt over maximale privacy.

Indeling:
Hal/entree met meterkast en toilet, dichte keuken (ca. 9 m²) met veel vaste kasten, bijkeuken met wasmachineaansluiting, doorzon woonkamer (ca. 35 m²) met schuifpui en laminaatvloer. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer worden gevoegd, als open keukenruimte.
1e verdieping:
overloop, badkamer v.v. vaste kasten, ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, grote ouderslaapkamer (ca. 20 m²) met balkon, 2e, 3e en 4e slaapkamer.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, ruime zolder op stahoogte met mogelijkheid extra kamer(s).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1965
* Aanbouw 1978.
* Inhoud woning ca. 540 m³.
* Woonoppervlakte ca. 156 m².
* Perceelgrootte 442 m².
* Energielabel D.
* Functionele woning op pracht woonstand.