Salverdastraat 12 – Sneek

Schitterend gerenoveerde en gemoderniseerde (vanaf 2019) hoekwoning met bijkeuken/berging.
Werkelijk instap klaar met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, toilet en nog veel meer. Op de begane grond is een betonvloer aangebracht met vloerverwarming. Ook zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.

Absoluut een plaatje en een ideale kans voor bijvoorbeeld starters of kleine huishoudens!!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, woonkamer met vloerverwarming, trapkast, moderne open keuken voorzien van inbouwappartuur, laminaatvloer, recent vernieuwd toilet (hangcloset) met fonteintje en geïsoleerde bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting en CV opstelling.
1e Verdieping: 1 ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor-en achterzijde, knieschotten met extra bergruimte en een schitterende badkamer met inloopdouche en 2e toilet (hangcloset).
2e Verdieping: bescheiden vliering/bergzolder.

* Bouwjaar woning 1927.
* Woonoppervlak 56 m².
* Energielabel C. Nadien zijn er nog zonnepanelen geplaatst.
* Gevels geïmpregneerd in 2023.
* De bijkeuken/berging heeft een geïsoleerde betonvloer, bestaande uit 10cm piepschuim en 10cm beton.
* De begane grondvloer in de woning is voorzien van schuimbeton met vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken/berging).
* De gevels zijn geïsoleerd doormiddel van een voorzetwand aan de binnenzijde 80 mm pir isolatie.
* Het schuine dak is geïsoleerd tussen de balken met 170mm naturol isolatie.
* Het platte dak van de berging is geïsoleerd met 80 mm pir isolatie.
* Gehele woning voorzien van dubbel glas (HR++).
* 6 Zonnepanelen aanwezig (2021 & 325 wp).
* Bijkeuken/berging aan de buitenzijde afgewerkt met Ayous gevelbekleding.
* Moderne groepenkast met 3 fasen aansluiting.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Ideale starterswoning.
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Noorderhoek is een sfeervolle en centraal gelegen wijk in Sneek, met een mix van karakteristieke jaren ’30 woningen en moderne nieuwbouw. De wijk ligt op loopafstand van het centrum, een supermarkt en het treinstation, en biedt snelle toegang tot uitvalswegen. Met diverse groenvoorzieningen, speeltuinen en nabijgelegen scholen is Noorderhoek een fijne woonomgeving voor zowel starters als gezinnen.