Voorzoom 9 – Sneek

Midden in de leuke en rustige woonwijk ''Tinga'' waar de kinderen lekker buiten op straat kunnen spelen staat dit fijne gezinshuis. De woning is in 1976 gebouwd en is door de huidige eigenaar grotendeels gemoderniseerd en keurig onderhouden. Zo is er in 2022 een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst, is de woonkamer voorzien van stucwerk en een nieuwe pvc vloer, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de slaapkamer op de 1e verdieping aan de voorzijde voorzien van airco. De moderne badkamer is in 2023 geplaatst.
Op de begane grond vind je een tuin-gerichte woonkamer, een keuken en een fijne bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd en de 2e verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin op het noordwesten en de ca 13 meter diepe achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten. Heb je behoefte aan meer ruimte dan heb je mogelijkheden om op de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen en/of dakkapellen op de 2e verdieping te plaatsen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal (± 7 m²) met moderne meterkast, toilet met fontein, woonkamer (± 32 m²) met een diepe trapkast, keuken (± 6 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (± 6 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop (± 5 m²) met bergkast, 2 slaapkamers (± 13.5 en 6.5 m²) aan de achterzijde, slaapkamer (± 13.5 m²) aan de voorzijde met airco (zowel koelen als verwarmen), badkamer (± 5 m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel.
2e verdieping: kleine overloop, slaapkamer (± 13.5 m²) met dakraam, berging met CV opstelling.

De ligging van deze woning is ideaal en ook zeker voor gezinnen. Vanaf de woning kijk je mooi richting de weilanden en De Geau. Op korte afstand liggen diverse sportfaciliteiten waaronder de hockeyvelden, een tennis- en voetbalvereniging en padelbanen. Naast deze sportvelden opent supermarkt Jumbo in het tweede kwartaal van 2025 haar deuren. Ideaal om hier straks je dagelijkse boodschappen te kunnen doen. Het centrum van Sneek (2.5km afstand) is ook zeker de moeite waard. Naast een ruim aanbod aan winkels, leuke boetieks, delicatessen- en horecazaken, biedt de stad ook prachtige bezienswaardigheden en vind je hier zelfs een bioscoop en het Theater Sneek.
Ook diverse basisscholen en voortgezet onderwijs liggen dichtbij. Sneek beschikt over twee treinstations met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Leeuwarden en Stavoren. Ook de busverbinding is perfect naar o.a. Bolsward, Lemmer en Heerenveen. En ga je met de auto op pad dan zijn er in de directe woonomgeving diverse uitvalswegen te vinden.

Bijzonderheden:
* Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers
* Bouwjaar 1976
* Woonoppervlakte van ca. 119m²
* Energielabel B
* Meetrapport aanwezig
* Gelegen op een perceel van 172 m² eigen grond
* Goede uitbouwmogelijkheden (achterzijde op de begane grond en plaatsen van dakapel(len)
* 2e verdieping van binnenuit geïsoleerd
* 10 zonnepanelen (eigendom)
* Gehele woning voorzien van houten kozijnen
* Slaapkamer 1e verdieping aan de voorzijde voorzien van airco (koelen en verwarmen), geplaatst in 2022
* Oplevering in overleg