Willemstraat 13 – Sneek

In de geliefde Stationsbuurt en op loopafstand van het gezellige centrum van Sneek ligt deze leuke hoekwoning. De woning is gebouwd omstreeks 1935 en heeft een zeer charmante en karakteristieke uitstraling. De zon komt op aan de voorzijde en de maar liefst 10 meter diepe achtertuin ligt perfect op de zon, namelijk zuidwest. De achtertuin is voorzien van een achterom en biedt voldoende privacy, omdat je geen directe achterburen hebt. De woonkamer met erker heeft een goede maatvoering en biedt toegang tot de uitgebouwde keuken, bijkeuken en berging. De laatste twee ruimtes geven toegang tot de tuin.

Op de 1e etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een losse trap bereik je de zolder met daar nog eens een extra slaapkamer.

Enige modernisering is gewenst, maar dat kan dan wel helemaal naar eigen wens en smaak. Ook biedt deze woning de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen of je behoudt de huidige grootte en plaatst er openslaande deuren in. Kortom een ontzettend leuke jaren 30 woning met genoeg mogelijkheden.

Ligging:
De ligging in een zeer geliefd stukje van Sneek is fantastisch. Hier kunnen de kinderen lekker buitenspelen en scholen, sportverenigingen, winkels … alles vind je op loop- en fietsafstand. Het centrum van Sneek met een scala aan winkels, goede delicatessenzaken, horeca en zelfs een bioscoop ligt namelijk op ca. 500 meter afstand. En op 250 meter ligt het trein- en busstation van Sneek met uitstekende verbinding naar o.a. Leeuwarden, Heerenveen en Stavoren.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, woonkamer (ca. 29 m²) met erker aan de voorzijde en vaste kasten, dichte keuken (ca. 8 m²) met diverse inbouwapparatuur., bijkeuken (ca. 6 m²) met wasmachine en drogeraansluiting, CV installatie en deur naar de tuin, toilet met fontein, aangebouwde berging (ca. 6 m² ) met tevens toegang tot de tuin.

1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 6 m² en 8 m²) aan de achterzijde met dakkapel, slaapkamer (ca/ 9 m²) aan de voorzijde, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: zolder (10m²), betreft overige inpandige ruimte): losse trap naar de de zolder met deur naar slaapkamer (7m²) met kleine dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 92 m². Dit is exclusief de zolder/2e verdieping (10 m²) en de berging (6 m²). De zolder en
berging betreft overige inpandige ruimte
* Eigen grond: 117 m²
* Bouwjaar 1935
* Energielabel E
* Meetrapport aanwezig
* Charmante jaren 30 woning
* Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
* Parkeren middels parkeervergunning
* Geen directe achterburen
* Oplevering in overleg nader te bepalen