Wite Jofferswei 2 – Jutrijp

Vrijstaande woning met aangebouwde garage + carport, bijzonder mooi gelegen aan de rand van Jutrijp, op een zeer fors perceel grond, met vrij landelijk uitzicht! Echt een plek om van het buitenleven te genieten...

De locatie is werkelijk erg bijzonder! Gelegen aan de westelijke rand van het dorp, slechts enkele kilometers ten zuiden van Sneek. Hier ervaart u rust en ruimte en geniet u van Hollandse luchten en een magnifiek uitzicht over de weilanden/natuurgebied. En altijd weer verschillende zonsondergangen; dit uitzicht verveelt nooit!

Deze comfortabele woning is gebouwd in 1970 en voortdurend uitstekend onderhouden. Aan de achterzijde is een royale serre toegevoegd (ca. 26 m²) en naast de ruime garage is een extra carport gerealiseerd. Een woning met erg veel leefruimte, want het woonoppervlak van de woonkamer met open keuken + de serre bedraagt gezamenlijk ca. 88 m² en het totale woonoppervlak bedraagt ca. 179 m². Op de verdieping bevinden zich thans 3 slaapkamers, waaronder de zeer royale ouderslaapkamer van ca. 30 m² groot. Dit is een samenvoeging van oorspronkelijk 2 afzonderlijke slaapkamers, welke situatie eenvoudig weer te herstellen is, zodat er dan weer 4 slaapkamers aanwezig zijn. Veel kozijnen zijn inmiddels vernieuwd in hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing, en ook de dakkapel van de badkamer is volledig uitgevoerd in kunststof.

Tevens zijn er inmiddels diverse isolerende maatregelen doorgevoerd. De nok van het dak is geïsoleerd, inclusief het gehele plafond op de eerste etage. De spouwmuur is na geïsoleerd en de gehele woning beschikt over dubbele beglazing, veelal vernieuwd met HR++ glas. Tevens zijn er in 2023 12 zonnepanelen geplaatst met een WP van 400. Al deze maatregelen hebben inmiddels geresulteerd in een keurig C-label.

De totale perceelgrootte bedraagt 821 m². De achtertuin is op het westen gelegen en grenst aan een brede waterpartij. Aan de waterkant is een royaal vlonderterras gerealiseerd, waar het tot 's avonds laat heerlijk vertoeven is. Tevens is de tuin v.v. een tuinschuur met mooie veranda. Op zeer korte afstand is tevens een jachthaven beschikbaar.

Indeling:
Hal/entree + toilet, vaste kast, trapkast en meterkast, L-vormige living (ca. 50 m²) met schuifpui en sfeervolle gashaard, open keuken (ca. 12 m²) met nette keukenopstelling + inbouwapparatuur, aangebouwde serre (ca. 26 m²), volledig uitgevoerd in aluminium/kunststof, v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, schuifpui en elektrisch bedienbare zonwering, toegang tot garage met wasruimte (ca. 27 m²).
1e verdieping:
Overloop met inloopkast, zeer royale ouderslaapkamer (ca. 30 m²) met balkon, 2e en 3e slaapkamer met toegang tot balkon, ruime badkamer met dakkapel en v.v. wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en douche.
2e verdieping:
Zolderberging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1970.
* Inhoud ca. 700 m³.
* Woonoppervlak ca. 179 m².
* Perceelgrootte 821 m².
* HR-cv-ketel 2019.
* Keurige woning.
* Toplocatie!